A louer local commercial ou pro de 600m² à Thouars

A Louer Local professionnel et commercial situé dans une zone artisanale au Nord du département des Deux-Sèvres (79), à proximité du Maine-et
- Loire (49).
Bâtiment récent de 600 m2 sur terrain clos de 2 500 m2.
Structure métallique, sol béton, double peau.
Ce bâtiment polyvalentest conçu pour répondre aux besoins d'activités professionnelles et commerciales recherchant un espace de stockage magasin, de bureaux (actuellement 2 bureaux et une salle de réunion) et de showroom.
Les caractéristiques principales : SAS de livraison (facilité pour vos réceptions et expéditions de marchandises) ; espace bureau donnant sur le magasin (espace fonctionnel pour la gestion administrative), zone de stockage avec magasin (belle hauteur sous plafond ) et un showroom (mettant en avant les articles et services dans une zone dédiée accessible PMR et bénéficiant d'une vitrine).
Bail commercial à créer de 10 ans.
Loyer mensuel de 4 250 € HT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires 10 200 € HT.
Honoraires de rédaction en sus.
Libre immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace adapté à vos ambitions professionnelles.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.