A louer local 140m² en angle à Châtellerault

Emplacement de choix sur la rue principale avec une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines de plus de 2.5ml, c'est un atout majeur.
L'accessibilité est aux normes PMR et une hauteur sous plafond de 2.69m est également un point important.
L'agencement sur 3 niveaux offre une belle modularité : RDC : un accueil spacieux d'environ 29m² et 2 bureaux (7m² et près de20m² avec rideau métallique et 2ème porte) offrent un espace de réception et de travail bien distinct.
Le couloir de8m² permet de distribuer 4 pièces supplémentaires de 8 à 10m².
1er sous-sol : pièce de 14m² pouvant être utilisée pour divers usages (stockage, bureau, etc) 2ème sous-sol : une grande pièce d'environ 14m², un couloir de 9m² et une magnifique cave voutée ouvrent des perspectives intéressantes.
Les sous-sols sont sains et propres.
La sécurité avec le rideau métallique et la porte automatique est un avantage non négligeable.
Ce local offre un bon potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement, sa visibilité et sa surface.
   Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 850€.
Charges mensuelles à déterminer en fonction de l'activité.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière charge locataire.
Honoraires de négociation : 2040 € HT.
Libre immédiatement.