Local exceptionnel à fort potentiel sur Poitiers

Emplacement stratégique : bénéficiez d'un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU.
Une visibilité optimale pour votre future activité.
D'une superficie généreuse, ce local commercial d'environ 500m² offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision.
Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d'activité.
Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets.
Atouts majeurs :
-           Entrée accueillante : un espace d'entrée d'environ 17m² pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions
-           Visibilité exceptionnelle : profitez d'une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants.
-           Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs.
Ce local représente une opportunité rare pour :
-           Les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un axe dynamique
-           Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
  Bail commercial à créer.
Loyer mensuel HT et HC de 4 000€ + 125€ de provisions sur charges.
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence 9 600 € HT.
Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.