A louer local 140m² très belle visibilité 86

Très belle visibilité pour ce local qui donne sur un axe passager entre Poitiers et Chatellerault avec une moyenne de 25 000 véhicules/jour.
Local commercial d'environ 140m² composé aujourd'hui de 2 locaux : un de 94m² et un de 44m² environ.
Une séparation en placo est actuellement en place.
Il ne nécessite pas beaucoup de travaux pour réunir en un seul local permettant ainsi un espace commercial  de 100m² environ, 2 WC et 2 réserves de 10 et 15m².
Dans une des réserves, une porte extérieure permet la réception de vos livraisons.
Le local est libre immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter.
Bail commercial à créer.
Loyer demandé 2 100 € HT/mois + 100€ de charges mensuelles.
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraire de négociation : 5040 € HT