A louer bureaux 200m² R+1 Poitiers Porte de Paris

200m² de bureaux avec climatisation réversible neuve, situé au 1er étage d'un immeuble du quartier de la gare de POITIERS.
Les locaux ont fait l'objet d'une complète rénovation : les sols, peintures, plafonds et luminaires, ainsi que les fenêtres et câblage réseau.
Tous les travaux ont été réalisés il y a 4 ans.
Les bureaux sont agencés et distribués autour d'un accueil de 27m² environ avec 5 bureaux de 13 à 16m², bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives.
WC hommes femmes séparés situés au RDC.
Interphone/visio.
Emplacement sur un axe majeur de POITIERS (environ 30 000 véhicules/jour), proche gare et centre-ville.
Parking public au pied de l'immeuble d'environ 230 places.
Bail commercial ou professionnel à créer.
Loyer demandé 2200 € HT HC/mois.
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge du preneur.
 Libre au 1er juillet 2026.
Honoraire de négociation : 5 280€ HT