A louer local commerial de 183m² à Poitiers

Situé sur un axe bénéficiant d'un flux constant de véhicules et d'une bonne visibilité, ce local de 183m² environ est idéal pour une activité de restauration.
Dans un pôle d'activité dynamique regroupant des enseignes variées (boulangerie, assurances, CT, cabinet comptable, institut de beauté) et d'un stationnement partagé d'environ 100 places.
L'espace intérieur idéal pour une activité de restauration se compose de : Une partie accueil avec salle lumineuse d'une capacité d'environ 80 couverts, dotée de 2 entrées indépendantes pour accueillir vos clients.
Un comptoir de vente déjà en place offre une configuration parfaite pour un passe plat ou un espace de vente à emporter.
Des sanitaires aux normes PMR.
Une cuisine centrale, répondant aux normes HACCP.
Si le matériel reste à prévoir selon vos besoins, une hotte professionnelle est déjà installée.
Un bureau.
Des vestiaires.
Une réserve sèche (économat) pour le stockage.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 2 394€ HT +100 € de charges mensuelles.
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence 5 745.60 € HT.
Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.
Libre immédiatement.