A louer local premium bon état 295m² à Poitiers
POITIERS (VIENNE 86)
- Situé idéalement dans le secteur de la Porte de Paris, ce local commercial de 295 m² en très bon état est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
L'entrée avec porte automatique s'ouvre sur un vaste espace d'accueil de60 m² équipé d'un bureau avec placards de rangement et prises RJ45.
Dans la continuité, un long couloir central dessert 8 bureaux indépendants (un peu plus de 10 m² chacun), tous équipés d'un bloc clim indépendant.
Un grand espace social de 30 m² climatisé avec une cuisine entièrement équipée.
Le bien est complété par une grande réserve de 50 m² dédiée au stockage, une salle d'appoint de 8 m², un local technique de 5 m² (comprenant le tableau électrique et la baie de brassage), ainsi que deux sanitaires, dont un aux normes PMR.
Réseau informatique performant avec prises RJ45 dédiées dans chaque espace, reliées à une baie de brassage centrale.
Accessible PMR et excellente visibilité sur la place Jean de Berry.
Bail commercial ou professionnel à créer.
Loyer mensuel 3 500 € HT.
Paiement mensuel et d'avance.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière (4 000 € HT/an environ) à la charge du preneur.
Disponible immédiatement.
Honoraires de négociation : 8400€ HT.
- Situé idéalement dans le secteur de la Porte de Paris, ce local commercial de 295 m² en très bon état est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
L'entrée avec porte automatique s'ouvre sur un vaste espace d'accueil de60 m² équipé d'un bureau avec placards de rangement et prises RJ45.
Dans la continuité, un long couloir central dessert 8 bureaux indépendants (un peu plus de 10 m² chacun), tous équipés d'un bloc clim indépendant.
Un grand espace social de 30 m² climatisé avec une cuisine entièrement équipée.
Le bien est complété par une grande réserve de 50 m² dédiée au stockage, une salle d'appoint de 8 m², un local technique de 5 m² (comprenant le tableau électrique et la baie de brassage), ainsi que deux sanitaires, dont un aux normes PMR.
Réseau informatique performant avec prises RJ45 dédiées dans chaque espace, reliées à une baie de brassage centrale.
Accessible PMR et excellente visibilité sur la place Jean de Berry.
Bail commercial ou professionnel à créer.
Loyer mensuel 3 500 € HT.
Paiement mensuel et d'avance.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière (4 000 € HT/an environ) à la charge du preneur.
Disponible immédiatement.
Honoraires de négociation : 8400€ HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 3 500 € (142,37 €/m²/an)
Honoraires : 8 400 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 295 m² |
Référence CessionPME |
7076_7521 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 86000 Poitiers, (86) Vienne, Poitou-Charentes Loyer mensuel : 3 500 € (142,37 €/m²/an)
Surface de 295 m²
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| Réactualisé le 29/09/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 86 (Vienne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 8 €/m²/mois
Loyer médian : 12 €/m²/mois
Loyer haut : 15 €/m²/mois
