Loue local commercial 100m² proche gare Poitiers

Situé entre la porte de Paris et la gare, local commercial de 100m² environ en excellent état.
Installé en retrait au fond d'un parking.
Ce bien, anciennement dédié à une salle de danse, bénéficie d'une isolation acoustique et thermique.
Aux normes d'accessibilité.
L'agencement se compose d'une entrée accueillante d'environ 15m² incluant un cabinet de toilette pour personnes handicapées.
Un couloir dessert ensuite des sanitaires séparés hommes et femmes, ainsi qu'un vestiaire de 7m².
la pièce maitresse du local est une vaste salle de 73m², accessible via une porte acoustique, climatisé et très bien isolé.
Côté pratique, le local dispose de 3 places de parking privatives sécurisées.
 Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 750€ non soumis à TVA + 100 € de charges mensuelles.
Paiement mensuel.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence 1800€ HT.
Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.
Libre immédiatement.