A vendre local commercial Poitiers Ouest Bel-Air

VIENNE (86) POITIERS OUEST à Vendre Local commercial avec stationnement et extérieur Idéalement dans le quartier de Bel-Air, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et médical très fréquenté (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, grande surface).
 Ce local a une superficie de 40 m² environ, comprenant une pièce principale d'environ 25 m² et une réserve de 5 m² environ, circulation et toilettes Vous aurez une belle visibilité avec sa vitrine de 4,70 m linéaire (changée en 2019), protégée par un rideau métallique.
Hauteur sous plafond de 2,69 m.
Ce local en retrait de la rue offrant 2 places de parking directement devant l'entrée.
Clim réversible .
En extérieur un petit  jardin à clôturé de 25 m² à l'arrière, accessible par une baie vitrée équipée d'un rideau électrique.
Très bon état.
Disponible immédiatement car libre de toute occupation.
Idéal pour des activités de services, soins de la personne (salon de coiffure, insitut de beauté...), médical ou paramédicale, tertiaire, bureau, profession libérale....DPE : consommation énergétique : C
- Emission de GES : B.
Prix : 72 800 € HAC